Prodaja – opremljen stan 67m2 – Zlatibor
Prodaja dvosobnog opremljenog stana od 67m2, na Zlatiboru, na 4. spratu Vila Borova u Viogorskoj ulici. Cena 2.200 eura/m2
Prema aktuelnim podacima sa oglasnih platformi, prosečna cena kvadrata stana na Zlatiboru iznosi oko 2.049 €/m² (medijana 2.059 €/m²), dok je prosečna cena stana oko 102.817 evra, sa prosečnom površinom od 49,1 m². Raspon cena na tržištu je veoma širok — cena kvadrata kreće se od oko 2.300 €/m² za manje, jednostavnije garsonjere, pa sve do preko 4.000 €/m² za luksuzne stanove i penthouse jedinice, čija ukupna vrednost može da pređe i 710.000 evra. Ovo pokazuje da Zlatibor nudi nekretnine za praktično sve nivoe budžeta. Za poređenje, u samoj varošici Čajetina prosečna cena kvadrata je nešto niža i iznosi oko 1.828 €/m², što tu lokaciju čini zanimljivom za investitore koji traže nižu ulaznu cenu uz blizinu turističkog centra. Kuće u starogradnji na Zlatiboru u proseku koštaju oko 1.675 €/m².
Zanimljivo je da podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju i izvestan paradoks na ovom tržištu: u 2024. godini na Zlatiboru je prodato svega 71 apartman, znatno manje nego na Kopaoniku (288) ili Divčibarama (183). Ipak, cena kvadrata na Zlatiboru i dalje spada među najviše u zemlji za turistički smeštaj, nadmašujući čak i sve traženiju Vrnjačku Banju — što govori o ograničenoj ponudi i visokoj ekskluzivnosti ovog tržišta, a ne o padu interesovanja kupaca. Opština Čajetina se, dodatno, našla i među opštinama sa najviše prodatih garažnih mesta u Srbiji, što potvrđuje intenzitet stambene izgradnje i prometa na ovom području. Vikendice na Zlatiboru, prema istom izvoru, prodaju se po cenama izjednačenim sa cenama stanova u Beogradu, dok cene najluksuznijih objekata prate nivo cena vila u prestonici.
Kada je reč o zvaničnom praćenju tržišta, Republički zavod za statistiku prati stambenu izgradnju i cene novogradnje upravo kroz Registar cena nepokretnosti koji vodi RGZ, obuhvatajući sve stanove novogradnje prodate u gradskim naseljima širom Srbije. Važno je napomenuti da RGZ prikazuje realno postignute (prodajne) cene iz overenih kupoprodajnih ugovora, dok su cene iz oglasa obično nešto više jer uključuju prostor za pregovor — zbog čega je za ozbiljnu investicionu procenu najbolje uporediti oba izvora. Samo tržište nekretnina u Srbiji je 2025. godine dostiglo vrednost od 8,1 milijarde evra, uz rast od 8,6% u odnosu na 2024. godinu, a planinske turističke destinacije poput Zlatibora predvode taj rast zajedno sa Kopaonikom i Zlatarom.
Sve ovo čini Zlatibor jednim od najlikvidnijih i najsigurnijih tržišta za ulaganje u stambene i turističke nekretnine u unutrašnjosti Srbije — bilo da je reč o apartmanu za kratkoročno izdavanje, vikendici za odmor ili dugoročnoj investiciji u zemljište.
